Noordkust of zuidkust? Waar u het beste koopt op Kreta
De noordkust is levendig en goed bereikbaar, de zuidkust rustig en ongerept. Een eerlijke vergelijking van beide kanten van het eiland voor kopers.
Kreta is 260 kilometer lang en op sommige plekken maar 12 kilometer breed, en toch zijn de noord- en de zuidkust twee verschillende werelden. Wie dat verschil begrijpt, kiest sneller de juiste regio.
De noordkust: levendig en bereikbaar
Vrijwel alles wat het eiland aan infrastructuur heeft, ligt aan de noordkant. De snelweg loopt van Chania via Rethymno naar Heraklion en Agios Nikolaos. De twee luchthavens liggen er, net als de ziekenhuizen, de universiteiten en de grote supermarkten.
Voordelen
- Het hele jaar door voorzieningen open, ook in februari
- Twintig minuten naar een luchthaven vanuit veel plaatsen
- Hogere en langere verhuurbezetting
- Grotere en meer liquide markt: makkelijker weer te verkopen
Nadelen
- Drukker in juli en augustus
- Hogere prijzen per vierkante meter
- Meer bebouwing, dus vaker uitzicht op andermans dak
De zuidkust: rust en ruimte
De zuidkust wordt van de rest van het eiland gescheiden door bergen. Dorpen als Plakias, Agia Galini en Agios Pavlos bereikt u via bergpassen, en dat merkt u aan alles. Het water is warmer, de zon schijnt vaker, en in de winter is het er stil.
Voordelen
- Aanzienlijk lagere prijzen voor vergelijkbare woningen
- Vaak volledig vrij uitzicht op zee
- Zachtere winters en meer zonuren
- Nauwelijks massatoerisme
Nadelen
- Anderhalf tot twee uur naar de luchthaven
- Beperkte voorzieningen buiten het seizoen; sommige dorpen gaan van november tot maart grotendeels dicht
- Kortere verhuurperiode, ruwweg mei tot en met september
- Kleinere markt, dus doorverkopen kost meer tijd
Het binnenland: de derde optie
Tussen beide kusten liggen dorpen als Vamos, Gavalochori en die van de Amari-vallei. Daar koopt u voor hetzelfde bedrag beduidend meer huis, met olijfgaarden om u heen en toch binnen twintig minuten aan zee. Voor wie permanent gaat wonen is het binnenland vaak de verstandigste keuze, en tegelijk de meest onderschatte.
Ons advies
Gaat u permanent wonen, kies dan de noordkust of het binnenland: u wilt in januari een bakker en een buurman. Zoekt u een vakantiehuis dat u zelf gebruikt en af en toe verhuurt, dan biedt de zuidkust meer huis en meer uitzicht voor uw geld. Koopt u puur als investering, dan wint de noordkust op vrijwel elk punt.
Bezoek elke serieuze kandidaat één keer in de zomer en één keer in de winter. Een eiland leeft in februari anders dan in augustus.
Wij kennen beide kanten van het eiland en zeggen het eerlijk als een regio niet bij uw plannen past. Neem gerust contact op om uw wensen door te spreken.